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蚕食西安商用写字楼租赁市场的到底是什么

日期:2019-06-10 04:52

  经历了互联网寒冬之后,西安商用写字楼租赁市场行情分析开始呈现一定的变化。从一项数据显示来看,西安商用写字楼租赁市场新型租赁模式正在步步蚕食传统租赁模式,而空置率的提升又让西安写字楼市场发展更不乐观,那究竟是什么在蚕食整个市场,未来的市场又该何去何从呢

  很多企业以入驻甲级写字楼为荣,但是由于西安商用甲级写字楼租赁价格比较昂贵,很多小企业有心无力,甚至很多资金周转困难的企业也会放弃西安商用甲级写字楼租赁机会,而去选择乙级写字楼甚至是住宅区办公,这也是导致西安商用写字楼租赁空置率变大的原因,另外西安这两年不断有新楼盘入市,“肉多狼反而没有增加”这也就导致了空置率不断变大

  近两年,西安商用写字楼租赁市场不断有新项目入市,导致西安商用写字楼租赁市场存量不断上升,这也直接导致了行业竞争不断加剧。在不断增大的竞争态势下,写字楼产品的竞争软实力有待进一步提升竞争。无论是初创型公司、成长型公司以及总部级公司,当选择多了以后,肯定是想“货比三家”的,这也意味着写字楼如果不从软硬件实力上让租户满意,很难在市场上生存下去

  共享经济是一种新型的模式,而且快速从自行车领域发展到其他领域,而西安商用写字楼租赁市场共享办公室就是一种新型模式。“共享办公”也是可有效消化传统办公客户临时租赁的需求,同时还能够全面提升甲级写字楼的应用率和效益。“共享办公”的进入,不仅将改变写字楼的空间布局,而且还将改变写字楼的租赁模式。另外据了解,中国商用写字楼租赁市场30%份额将被共享办公蚕食,传统的租赁模式在未来将面对的不光是市场的变化,也有新型模式的竞争

  通过对西安商用写字楼租赁市场行情分析,我们发现西安近几年的写字楼租赁市场并不是非常乐观,不过新型模式的引进可以很大程度上控制写字楼空置率的恶化,而且小中型企业可以花更少的钱租赁性价比更高的写字楼,也难怪共享模式可以那么快占领市场



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